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Questa è un’occasione di investimento rarissima nel pieno centro di Belluno, non lasciartela sfuggire!

Se sei alla ricerca di un immobile da ristrutturare per ricavare più appartamenti da vendere o affittare oppure di una casa singola, questa soluzione fa al caso tuo.

L'immobile che ti proponiamo si trova a Belluno in Via Gobetti, una zona tranquilla e comodamente accessibile, situata in prossimità di tutti i principali servizi e del parco di Mussoi.
L'appezzamento di terreno su cui sorge il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 1470 mq.

L'abitazione è costituita da due piani fuori terra oltre al sottotetto e al piano seminterrato, risale agli anni ‘30 ed ha una superficie di pianta di 115 mq.

Le altezze dei piani abitabili sono rispettivamente di m. 3.00 e 2.90 ai piani terra e primo, di m.2.25 al piano seminterrato, mentre l'altezza media del sottotetto è di m. 1.50.

La superficie consente una cubatura urbanistica di circa 4.500 mc!
È ipotizzabile dunque la realizzazione di un edificio su 4 livelli con una superficie in pianta di circa 270 mq.

IMPORTANTE: il PRG prevede la realizzazione di un posto auto coperto e di uno scoperto per ciascun appartamento fino a 80 mq. e di un ulteriore posto auto coperto o scoperto per gli appartamenti di superficie maggiore.

L'immobile ricade in zona classificata dal Piano Regolatore Generale di Belluno con la sigla B.SB. (omogenea B con tipologia semintensiva di tipo B). L'edificazione a carattere residenziale è consentita mediante licenza singola con indice di densità di 3.1 mc per mq, copertura dell'area del 50%, distanze dai confini di ml. 5.00 e fra fabbricati di ml. 10.00. L'altezza consentita è di 16 metri.

DA UN'ANALISI SOMMARIA SONO REALIZZABILI 8 APPARTAMENTI DI PICCOLE DIMENSIONI (4 PER OGNI PIANO) OPPURE 6 APPARTAMENTI DI GRANDI DIMENSIONI (2 PER PIANO)

Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Classe energetica "G"