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Sei alla ricerca di una casa ma non vuoi un appartamento con tutto lo stress del condominio? Questa villetta con ampio box auto e scoperto di proprietà è la soluzione perfetta per te.

La casa è distribuita su tre livelli.
Si può accedere all'appartamento utilizzando il portoncino principale posto al piano terra, oppure la comoda scala interna che, partendo dal garage, conduce fino al piano sottotetto.

L'appartamento è composto da due camere, bagno finestrato e spaziosa zona giorno con angolo cottura e terrazzo.
Il box auto ha una superficie catastale di 50 mq ed è dotato di cantina e lavanderia.

Il piano sottotetto è attualmente al grezzo, ma vi è la possibilità di ricavare ulteriori spazi abitabili.

La villetta è dotata di caldaia autonoma a GPL e tradizionale stube in muratura posizionata nella zona giorno. La proprietà è completata da uno scoperto esclusivo, in parte adibito a zona verde.

È escluso dalla vendita il piccolo box auto indipendente sottostante il giardino.

Dalla casa si gode di particolari vedute della Marmolada, delle Cime d'Auta e del Monte Cernera verso Selva di Cadore.
La villetta si trova a Col di Rocca, un caratteristico e ben curato villaggio a metà strada tra Rocca Pietore e Sottoguda, sovrastato dal Monte Sasso Bianco da un lato e dal rilievo del Sass Negher dall’altro.
Si può raggiungere sia dalla comoda strada provinciale che porta alla Marmolada e al Passo Fedaia sia dalla strada comunale che, costeggiando il bosco, attraversa il piccolo abitato di Sorarù.

Col di Rocca è la base perfetta per vivere in montagna o per trascorrervi brevi periodi di vacanza: proprio da qui partono vari percorsi escursionistici, e si trova a soli 5 km dagli impianti di Malga Ciapela e della Marmolada, punto di accesso per il tour sciistico del Sellaronda.

La visita all'immobile va concordata anticipatamente in quanto attualmente abitata dal proprietario.

Se ti interessa questa villetta e vuoi vederle o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com

Classe energetica “E” IPE (240,28 kWh/mqa)