
Villa indipendente - Loc.Mussoi
BELLUNOPer info ufficio di Sedico -Telefono: 0437-852971 - Rif.T0319 OCCASIONE DI INVESTIMENTO IN PROSSIMITÀ DEL CENTRO DI BELLUNO: CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE IN VIA GOBETTI Se sei alla ricerca di un immobile da ristrutturare per ricavare più appartamenti questa è un'opportunità da non perdere! DOVE: L'immobile che proponiamo si trova nell'immediata periferia di Belluno, in Via Gobetti, una zona tranquilla e comodamente accessibile, situata in prossimità di tutti i principali servizi e del parco di Mussoi. Il terreno su cui sorge il fabbricato confina con proprietà di terzi a nord, con Via M. Capellari, con il Condominio Residence Palace e con Via Gobetti. CONSISTENZA: L'appezzamento di terreno su cui sorge il fabbricato ha una superficie complessiva di circa mq.1.470. L'abitazione è costituita da due piani fuori terra oltre al sottotetto e al piano seminterrato. La costruzione risale agli anni '30 e ha una superficie in pianta di mq. 115. Le altezze dei piani abitabili sono rispettivamente di m. 3.00 e 2.90 ai piani terra e primo, di m.2.25 al piano seminterrato, mentre l'altezza media del sottotetto e di m. 1.50. DEMOLIZIONE E RIUTILIZZO DELL'AREA EDIFICABILE: La superficie si 1.470 consente una cubatura urbanistica di circa 4.500 mc. È ipotizzabile la realizzazione di un edificio su 4 livelli con una superficie in pianta di circa 270 mq. N.B. il PRG prevede la realizzazione di un posto auto coperto e di uno scoperto per ciascun appartamento fino a 80 mq. e di un ulteriore posto auto coperto o scoperto per gli appartamenti di superficie maggiore. PREVISIONI URBANISTICHE L'immobile ricade in zona classificata dal Piano Regolatore Generale di Belluno con la sigla B.SB. (omogenea B con tipologia semintensiva di tipo B). L'edificazione a carattere residenziale è consentita mediante licenza singola con indice di densità di 3.1 mc. per mq., copertura dell'area del 50%, distanze dai confini di ml. 5.00 e fra fabbricati di ml. 10.00. L'altezza consentita è di 16 metri. DA UN'ANALISI SOMMARIA SONO REALIZZABILI 8 APPARTAMENTI DI PICCOLE DIMENSIONI (4 PER OGNI PIANO) OPPURE 6 APPARTAMENTI DI GRANDI DIMENSIONI (2 PER PIANO) Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.
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