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Con 5 uffici, situati a Falcade, Alleghe, Agordo, Sedico e Soraga, serviamo gran parte dell'Area Dolomitica, patrimonio mondiale dell'UNESCO, per aiutarti ad acquistare Casa.

Ci impegniamo a garantirti i più elevati standard di Servizio.

Il nostro obiettivo è quello di assisterti nel complicato processo di acquisto o di vendita di un immobile, assecondando le tue esigenze personali e aiutandoti attivamente a trovare, negoziare e acquistare rapidamente la tua Casa nelle Dolomiti!

Con oltre 40 anni di attività, ci impegniamo costantemente per fare in modo che la tua esperienza di compravendita si svolga in tutta tranquillità.

Inviaci un messaggio con la tua richiesta, ti contatteremo entro 48 ore. Consulta il nostro sito per scoprire la vasta gamma di immobili che possiamo proporti nelle zone di nostra competenza e contatta una delle nostri sedi per ricevere maggiori informazioni.

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Ville/Case Singole
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Villa indipendente - Loc.Mussoi 

BELLUNO

Per info ufficio di Sedico -Telefono: 0437-852971 - Rif.T0319 OCCASIONE DI INVESTIMENTO IN PROSSIMITÀ DEL CENTRO DI BELLUNO: CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE IN VIA GOBETTI Se sei alla ricerca di un immobile da ristrutturare per ricavare più appartamenti questa è un'opportunità da non perdere! DOVE: L'immobile che proponiamo si trova nell'immediata periferia di Belluno, in Via Gobetti, una zona tranquilla e comodamente accessibile, situata in prossimità di tutti i principali servizi e del parco di Mussoi. Il terreno su cui sorge il fabbricato confina con proprietà di terzi a nord, con Via M. Capellari, con il Condominio Residence Palace e con Via Gobetti. CONSISTENZA: L'appezzamento di terreno su cui sorge il fabbricato ha una superficie complessiva di circa mq.1.470. L'abitazione è costituita da due piani fuori terra oltre al sottotetto e al piano seminterrato. La costruzione risale agli anni '30 e ha una superficie in pianta di mq. 115. Le altezze dei piani abitabili sono rispettivamente di m. 3.00 e 2.90 ai piani terra e primo, di m.2.25 al piano seminterrato, mentre l'altezza media del sottotetto e di m. 1.50. DEMOLIZIONE E RIUTILIZZO DELL'AREA EDIFICABILE: La superficie si 1.470 consente una cubatura urbanistica di circa 4.500 mc. È ipotizzabile la realizzazione di un edificio su 4 livelli con una superficie in pianta di circa 270 mq. N.B. il PRG prevede la realizzazione di un posto auto coperto e di uno scoperto per ciascun appartamento fino a 80 mq. e di un ulteriore posto auto coperto o scoperto per gli appartamenti di superficie maggiore. PREVISIONI URBANISTICHE L'immobile ricade in zona classificata dal Piano Regolatore Generale di Belluno con la sigla B.SB. (omogenea B con tipologia semintensiva di tipo B). L'edificazione a carattere residenziale è consentita mediante licenza singola con indice di densità di 3.1 mc. per mq., copertura dell'area del 50%, distanze dai confini di ml. 5.00 e fra fabbricati di ml. 10.00. L'altezza consentita è di 16 metri. DA UN'ANALISI SOMMARIA SONO REALIZZABILI 8 APPARTAMENTI DI PICCOLE DIMENSIONI (4 PER OGNI PIANO) OPPURE 6 APPARTAMENTI DI GRANDI DIMENSIONI (2 PER PIANO) Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

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Casa singola - zona centrale 

FELTRE

Per info ufficio di Sedico -Telefono: 0437-852971 - Rif.T0809 FELTRE: Via Giuseppe Verdi, in zona comoda e centrale vendiamo spaziosa casa singola con giardino di proprietà di circa 300mq. Disposta su due livelli è predisposta per poter essere divisa in due appartamenti. Riscaldamento autonomo a gas metano.

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APPARTAMENTO IN TIPICA ABITAZIONE A CANAZEI - T4349 

CANAZEI

APPARTAMENTO IN TIPICA ABITAZIONE DI MONTAGNA A POCHI PASSI DAL CENTRO DI CANAZEI - T 4349 PER INFORMAZIONI CHIAMARE DOLOMITISSIME SORAGA TEL. 0462/768298 Se stai cercando un appartamento inserito in un contesto piccolo bifamiliare, senza spese condominiali, una tipica abitazione di montagna; questa bella proposta fà per te. La casa con parcheggio è ubicata a soli pochi passi dal centro di Canazei comoda per tutti gli spostamenti e accesso ai servizi in genere, il sole fin dal primo mattino a sera regalerà luce naturale e piacevole a tutti i vani dell'appartamento, che potrai arredare e personalizzare a tuo piacimento. L'appartamento si sviluppa su unico livello secondo piano mansardato ed in particolare i numerosi punti luce dell'appartamento regalano un'atmosfera interessante e piacevole a tutti i vani, dispone di cucina abitabile ideale per coloro a cui piace cucinare, spazioso soggiorno corredato di "stufa a pellets" ...... che incanto il fuoco a vista nelle fredde giornate invernali, due camere matrimoniali di cui una con balcone con vista sul Gran Vernel, due bagni finestrati sempre molto ricercati, nel seminterrato ampio deposito di 48 mq., a completare l'offerta uno spazio privato esterno per parcheggiare la macchina. L'impianto per la produzione di riscaldamento e acqua calda è centralizzato per due appartamenti. La casa bifamiliare in legno per le sue caratteristiche è veramente da considerare un piccolo gioiello, inoltre dista soli 5 minuti a piedi dal centro di Canazei. Il paese è considerato capitale degli sport sulla neve in Val di Fassa, grazie soprattutto alla sua posizione strategica che lo vede circondato dalle vette dolomitiche del Sassolungo, del Gruppo del Sella e della Marmolada che fanno parte del Patrimonio dell’Umanità UNESCO. In questo luogo numerosi sono i punti di partenza per escursioni estive. Non aspettare, regala alla tua famiglia un'abitazione tipica e comoda, chiamaci e fissa un appuntamento per visitarla. INFO: Dolomitissime di Soraga - Stradon de Fascia n.10/A - Tel. 0462 768298 - Mail: valdifassa@dolomitissime.com - www.dolomitissime.com

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VILLETTA COL DI ROCCA  

ROCCA PIETORE

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. FAL23779 Sei alla ricerca di una casa ma non vuoi un appartamento con tutto lo stress del condominio? Questa villetta con ampio box auto e scoperto di proprietà è la soluzione perfetta per te. La casa è distribuita su tre livelli. Si può accedere all'appartamento utilizzando il portoncino principale posto al piano terra, oppure la comoda scala interna che, partendo dal garage, conduce fino al piano sottotetto. L'appartamento è composto da due camere, bagno finestrato e spaziosa zona giorno con angolo cottura e terrazzo. Il box auto ha una superficie catastale di 50 mq ed è dotato di cantina e lavanderia. Il piano sottotetto è attualmente al grezzo, ma vi è la possibilità di ricavare ulteriori spazi abitabili. La villetta è dotata di caldaia autonoma a GPL e tradizionale stube in muratura posizionata nella zona giorno. La proprietà è completata da uno scoperto esclusivo, in parte adibito a zona verde. È escluso dalla vendita il piccolo box auto indipendente sottostante il giardino. Dalla casa si gode di particolari vedute della Marmolada, delle Cime d'Auta e del Monte Cernera verso Selva di Cadore. La villetta si trova a Col di Rocca, un caratteristico e ben curato villaggio a metà strada tra Rocca Pietore e Sottoguda, sovrastato dal Monte Sasso Bianco da un lato e dal rilievo del Sass Negher dall’altro. Si può raggiungere sia dalla comoda strada provinciale che porta alla Marmolada e al Passo Fedaia sia dalla strada comunale che, costeggiando il bosco, attraversa il piccolo abitato di Sorarù. Col di Rocca è la base perfetta per vivere in montagna o per trascorrervi brevi periodi di vacanza: proprio da qui partono vari percorsi escursionistici, e si trova a soli 5 km dagli impianti di Malga Ciapela e della Marmolada, punto di accesso per il tour sciistico del Sellaronda. La visita all'immobile va concordata anticipatamente in quanto attualmente abitata dal proprietario. Se ti interessa questa villetta e vuoi vederle o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com Classe Energetica: In attesa di certificazione

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Villa di pregio con parco privato ad Agordo 

Agordo

Villa Rosa è un vero gioiellino ad Agordo, a pochi chilometri dalle vicine località sciistiche dello Ski Civetta o della Ski Area San Pellegrino, ma in un contesto ricco di servizi. Villa Rosa, dallo stile ricercato e signorile, è circondata da un parco privato che dona tranquillità e privacy. La villa, cui si accede da un cancello in ferro battuto, è di grande pregio ed è disposta su tre livelli. Al piano rialzato si trova l’ingresso principale che dà poi accesso agli altri piani su cui è sviluppata la proprietà. Al primo piano si trovano l’ampia sala da pranzo, il soggiorno con una delle grandi terrazze da cui godere di un meraviglioso panorama e un caminetto che donerà alle serate in famiglia un’atmosfera autentica ed emozionante. Sempre su questo piano si trovano la cucina con ripostiglio e un’altra terrazza, oltre che una camera matrimoniale con bagno en suite e un’altra camera sempre con bagno. Al secondo piano mansardato, con un tetto finemente rifinito con legno a vista per un’atmosfera tipicamente dolomitica, si trova una zona giorno con una grande vetrata panoramica da cui si gode di una vista spettacolare: l’area perfetta per i tuoi momenti di relax! Questo open space è arricchito da una stube tipica, che bene si sposa con l’arredamento in legno. Anche qui troviamo una terrazza da cui godere dell’enrosadira: il tipico tramonto delle Dolomiti. Anche qui troviamo una camera matrimoniale con bagno en-suite e un’altra camera con bagno, oltre che un angolo riservato a studio. Villa Rosa dispone anche di un piano seminterrato dove si trovano una zona soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una camera matrimoniale, antibagno e bagno: la soluzione perfetta per ospitare gli amici o da affittare. Allo stesso piano troviamo lavanderia, stireria, centrale termica, due ampi garages da cui si accede alla cantina studiata appositamente per creare il tasso di umidità ottimale per riporre ad esempio vino e salumi per la stagionatura. Villa Rosa ad Agordo è dotata di impianto antifurto con telecamere, impianto a goccia in tutto il giardino, gruppo elettrogeno, e impianto di aspirazione centralizzato. La casa è inserita in un parco raffinatamente curato, dove rilassarsi al sole o immergersi in appassionanti romanzi. Per non parlare delle allegre e spensierate grigliate che si potranno organizzare con amici e parenti attorno al barbeque, inserito in una casetta creata appositamente, che bene si sposa con l'architettura della casa principale. Villa Rosa è la proprietà perfetta per te e la tua famiglia, che potrà godere degli ampi spazi in piena sicurezza. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita chiamaci all’ufficio di Agordo allo 0437/640900 oppure mandaci una mail ad agordo@dolomitissime.com - rif.23789

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VILLA TOLUSSO A I COI 

Alleghe

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T0753 Proponiamo ad Alleghe, in una posizione tranquilla e fuori dal centro, vicinissima alla natura e alla rete sentieristica, una villa esclusiva e indipendente che saprà farti innamorare delle Dolomiti. Si tratta di un tipico tabià ristrutturato e trasformato in un accogliente cottage di montagna completo di giardino privato, garage, locale ad uso deposito/impianti, terrazzo coperto con barbecue in pietra e tavolo in legno per rilassarsi e per pranzare all'aperto nelle tiepide giornate estive. Al piano terra si trova la zona notte con una grande camera matrimoniale, due ulteriori camere doppie ed un bagno finestrato. Il primo piano è invece dedicato alla zona giorno, costituita dal soggiorno con caratteristico caminetto a legna, la sala da pranzo e l’angolo cottura. Questi ambienti sono dotati di ampie vetrate e luminosi terrazzi con viste spettacolari sulle montagne circostanti e sul lago di Alleghe. Infine, al piano sottotetto troviamo lo spazio perfetto per i tuoi ospiti: due posti letto singoli, un bagno e un locale ad uso ripostiglio/guardaroba. La piccola frazione de I Coi è circondata da prati e boschi e garantisce tranquillità e privacy. Si trova a circa 3 km dal centro di Alleghe e a soli 2km dai Piani di Pezzè, la località perfetta per il relax estivo o punto di partenza per le giornate invernali sulla neve. L'immobile si trova in posizione magnificamente esposta a 1340 metri di altitudine e gode di una spettacolare vista sul maestoso massiccio del Civetta nonché sul sottostante lago di Alleghe. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci all’ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com Classe Energetica: G

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CASA ANTICA 

CANALE D'AGORDO

INFO: UFFICIO DI FALCADE TEL. 0437 599777 APPARTAMENTO IN EDIFICIO STORICO RISTRUTTURATO IN CENTRO A CANALE D'AGORDO Eccovi una soluzione davvero unica, perfetta per coloro che amano gli edifici d'epoca e le soluzioni caratteristiche. Il bellissimo edificio storico del 1600, la cui ristrutturazione nel 2016 ha portato alla realizzazione di 5 unità abitative, si trova in via Tancon, in una delle vie più centrali del paese. L' appartamento in vendita si colloca al piano terra e primo, si tratta di un immobile particolare, nel quale sono stati conservati e recuperati quanti più elementi possibili dello stile originario con l'intento di mantenerne viva l 'essenza. Al piano terra abbiamo l'ingresso, una taverna ad uso cucina-soggiorno, un ripostiglio, ed un bagno, al piano superiore, dal quale si accede tramite una scala in legno, troviamo le due camere da letto, una delle quali con terrazzo esposto ad ovest, ed il secondo bagno. Il riscaldamento è autonomo a GPL. Sul retro dell'edificio si trova una corte comune dove poter posteggiare alcune auto. Canale d'Agordo, paese natale di Papa Luciani, è un borgo pianeggiante e provvisto di tutti i servizi, comodamente raggiungibili a piedi. A pochi passi dalla casa sono disponibili dei parcheggi pubblici. In pochi minuti vi sarà possibile raggiungere anche la splendida Valle di Gares, perfetto punto di partenza per innumerevoli escursioni tra le Dolomiti, nella quale durante l'inverno è presente anche una pista per lo sci di fondo. Falcade dista appena una decina di minuti in auto. La vendita è soggetta ad IVA (4% se prima casa, 10 % se seconda casa). Contattaci per saperne di più e prenotare un appuntamento di visita. INFO: Dolomitissime di Falcade, Corso Roma, 76/78 - Tel. 0437 599777 - Mail falcade@dolomitissime.com - www.dolomitissime.com

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VILLA PIANEZZE 

San Tomaso Agordino

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T405 Desideri svegliarti la mattina e vedere come prima cosa la maestosa Nord-Ovest del monte Civetta, conosciuta come la “parete delle pareti”? Dai un’occhiata a questa casa completamente indipendente nella frazione Pianezze di San Tomaso Agordino! Ti proponiamo questa rara casa singola disposta su quattro livelli e completa di garage e posto auto scoperto. La soluzione perfetta per chi cerca privacy e indipendenza, senza dover stare in condominio. Al piano terra un corridoio permette di accedere a un disimpegno, due stanze ed un bagno. Questi locali sono attualmente da rifinire ed arredare e possono essere convertiti in un appartamentino indipendente nel caso si volesse fare un piccolo investimento da affittare. Dal corridoio d'ingresso si accede inoltre internamente al garage ed al locale impianti. Con una scala interna si raggiunge l'ampio appartamento principale ai livelli superiori. Al primo piano troviamo la zona giorno: una grande stanza da poter adibire a salotto, un piccolo soggiorno con tipica stube a legna, il cucinotto ed il bagno. Al secondo piano troviamo invece la camera matrimoniale e una camera doppia entrambe con terrazzino esposto a mezzogiorno, più due camere singole. È possibile ricavare un ulteriore bagno anche a questo livello. Da una delle camere, tramite una botola con scala retrattile, si può raggiungere la soffitta. L'immobile è già abitabile, dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio/legna, connesso alla fognatura pubblica e l'impianto elettrico è stato rifatto di recente. Il tetto e la struttura sono in buone condizioni e sono in corso di ultimazione i piccoli lavori di imbiancatura e sistemazione dei dettagli del piano terra. La frazione Pianezze si trova in posizione splendidamente esposta a circa 1200 metri di quota ed è l'ideale per chi cerca il silenzio e la tranquillità della vera montagna ma con la comodità di poter raggiungere in pochi minuti i principali servizi e le attrazioni turistiche dell'Agordino. Dolomitissime di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com Classe Energetica: G

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CASA VILLAGRANDE 

Cencenighe Agordino

CENCENIGHE AGORDINO, Via Villagrande PORZIONE DI CASA TERRA CIELO IN PROSSIMITA' DEL CENTRO. Inserita nel centro storico di Cencenighe Agordino, caratteristico paese delle Dolomiti, la porzione di casa, disposta su più livelli, viene venduta con garage, giardino e magazzino di proprietà. Una volta entrati dall'ingresso autonomo al piano terra, troviamo la cucina con il salotto, un bagno e l'accesso diretto al box auto. Salendo al primo piano abbiamo due comode camere da letto con un altro soggiorno e un secondo bagno; al secondo piano c'è un ampio sottotetto. La casa è sempre stata sistemata e manutenuta negli anni. Saranno sufficienti alcuni tocchi e aggiustamenti personali per renderla perfetta per le proprie esigenze. Anche la scelta della tipologia di riscaldamento sarà legata alla predisposizione di chi acquisterà la casa. L'immobile rimane in una posizione defilata rispetto alla strada statale, ma al contempo, poiché la proprietà confina con essa, l'accesso potrebbe essere facilitato. Cencenighe Agordino è un punto strategico sia per la vicinanza a Agordo, principale paese dell'Agordino, ma anche per la vicinanza alle località sciistiche di Alleghe, Falcade. Questa soluzione è ottima sia per chi cerca una casa indipendente dove viverci stabilmente, ma anche per chi ama trascorrere le vacanze in montagna godendosi l'indipendenza e tutti i vantaggi di avere un giardino dove passare del tempo. Pur essendo inserita in un contesto con alcune case attorno, dalla terrazza si possono ammirare le Dolomiti e la vallata! Cosa aspetti, chiama o invia una e-mail per avere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per visitarla. Per info chiamare l'Agenzia di Agordo, tel.0437/640900 - mail.agordo@dolomitissime.com - rif.T902

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