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Con 5 uffici, situati a Falcade, Alleghe, Agordo, Sedico e Soraga, serviamo gran parte dell'Area Dolomitica, patrimonio mondiale dell'UNESCO, per aiutarti ad acquistare Casa.

Ci impegniamo a garantirti i più elevati standard di Servizio.

Il nostro obiettivo è quello di assisterti nel complicato processo di acquisto o di vendita di un immobile, assecondando le tue esigenze personali e aiutandoti attivamente a trovare, negoziare e acquistare rapidamente la tua Casa nelle Dolomiti!

Con oltre 40 anni di attività, ci impegniamo costantemente per fare in modo che la tua esperienza di compravendita si svolga in tutta tranquillità.

Inviaci un messaggio con la tua richiesta, ti contatteremo entro 48 ore. Consulta il nostro sito per scoprire la vasta gamma di immobili che possiamo proporti nelle zone di nostra competenza e contatta una delle nostri sedi per ricevere maggiori informazioni.

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Ville/Case Singole
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Villa indipendente 

BELLUNO

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T0319 Questa è un’occasione di investimento rarissima nel pieno centro di Belluno, non lasciartela sfuggire! Se sei alla ricerca di un immobile da ristrutturare per ricavare più appartamenti da vendere o affittare, questa soluzione fa al caso tuo. L'immobile che ti proponiamo si trova a Belluno in Via Gobetti, una zona tranquilla e comodamente accessibile, situata in prossimità di tutti i principali servizi e del parco di Mussoi. L'appezzamento di terreno su cui sorge il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 1470 mq. L'abitazione è costituita da due piani fuori terra oltre al sottotetto e al piano seminterrato, risale agli anni ‘30 ed ha una superficie di pianta di 115 mq. Le altezze dei piani abitabili sono rispettivamente di m. 3.00 e 2.90 ai piani terra e primo, di m.2.25 al piano seminterrato, mentre l'altezza media del sottotetto è di m. 1.50. La superficie consente una cubatura urbanistica di circa 4.500 mc! È ipotizzabile dunque la realizzazione di un edificio su 4 livelli con una superficie in pianta di circa 270 mq. IMPORTANTE: il PRG prevede la realizzazione di un posto auto coperto e di uno scoperto per ciascun appartamento fino a 80 mq. e di un ulteriore posto auto coperto o scoperto per gli appartamenti di superficie maggiore. L'immobile ricade in zona classificata dal Piano Regolatore Generale di Belluno con la sigla B.SB. (omogenea B con tipologia semintensiva di tipo B). L'edificazione a carattere residenziale è consentita mediante licenza singola con indice di densità di 3.1 mc per mq, copertura dell'area del 50%, distanze dai confini di ml. 5.00 e fra fabbricati di ml. 10.00. L'altezza consentita è di 16 metri. DA UN'ANALISI SOMMARIA SONO REALIZZABILI 8 APPARTAMENTI DI PICCOLE DIMENSIONI (4 PER OGNI PIANO) OPPURE 6 APPARTAMENTI DI GRANDI DIMENSIONI (2 PER PIANO) Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com Classe energetica "G"

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Casa singola in zona centrale 

FELTRE

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T0338 A Feltre, in zona centrale, proponiamo in vendita casa singola indipendente, parzialmente arredata. Disposta su due livelli più un piano mansardato è predisposta per avere due appartamenti: un’occasione imperdibile se vuoi fare un investimento! Sono presenti anche un autorimessa, un ampia cantina. Inoltre per te, i tuoi bimbi o per i tuoi amici a quattro zampe, vi è anche un giardino di 300 mq! Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com Classe energetica "G"

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APPARTAMENTO IN FIENILE RISTRUTTURATO 

CANAZEI

Per informazioni: 0462768298 - valdifassa@dolomitissime.com - Rif. T4349 Canazei 🏘️ + Val di Fassa ⛰️ + fienile ristrutturato 🪵 = Casa dei sogni sulle Dolomiti! 💖 Per realizzare il tuo sogno dolomitico ti proponiamo questo appartamento inserito in un contesto bifamiliare, senza spese condominiali, in un tipico fienile di montagna ristrutturato. La casa con parcheggio è ubicata a pochissimi passi dal centro di Canazei, una delle località più rinomate e gettonate della Val di Fassa in Trentino. Il vero punto forte di questa proprietà è il sole, che fin dal primo mattino dona luce naturale e un’atmosfera piacevole a tutte le stanze, che potrai arredare e personalizzare a tuo piacimento. L'appartamento si sviluppa su unico livello al secondo piano mansardato e dispone di numerosi punti luce, oltre che di un bel soppalco nella zona giorno. È composto da una cucina abitabile, uno spazioso soggiorno con stufa a pellet che grazie all’effetto del fuoco a vista dona un’atmosfera magica nelle serate invernali, due camere matrimoniali di cui una con un balcone con vista sul Gran Vernel, due bagni finestrati e un ampio deposito nel seminterrato dove potrai riporre tutta la tua attrezzatura sportiva o ciò che non può stare in appartamento. A completare l'offerta, un parcheggio privato all’esterno. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è centralizzato a gasolio. Il paese è considerato la capitale degli sport invernali in Val di Fassa, grazie soprattutto alla sua posizione strategica che lo vede circondato dalle vette dolomitiche del Sassolungo, del Gruppo del Sella e della Marmolada. Non manca certo l’offerta anche d’estate, dove la zona è ricca di percorsi per tutti i livelli e le difficoltà, dalle escursioni per famiglie ai più difficili ed emozionanti itinerari alpinistici. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Soraga - tel. 0462768298 - valdifassa@dolomitissime.com Classe energetica “F” IPE (256,00 kWh/mqa)

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VILLETTA COL DI ROCCA  

ROCCA PIETORE

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. FAL23779 Sei alla ricerca di una casa ma non vuoi un appartamento con tutto lo stress del condominio? Questa villetta con ampio box auto e scoperto di proprietà è la soluzione perfetta per te. La casa è distribuita su tre livelli. Si può accedere all'appartamento utilizzando il portoncino principale posto al piano terra, oppure la comoda scala interna che, partendo dal garage, conduce fino al piano sottotetto. L'appartamento è composto da due camere, bagno finestrato e spaziosa zona giorno con angolo cottura e terrazzo. Il box auto ha una superficie catastale di 50 mq ed è dotato di cantina e lavanderia. Il piano sottotetto è attualmente al grezzo, ma vi è la possibilità di ricavare ulteriori spazi abitabili. La villetta è dotata di caldaia autonoma a GPL e tradizionale stube in muratura posizionata nella zona giorno. La proprietà è completata da uno scoperto esclusivo, in parte adibito a zona verde. È escluso dalla vendita il piccolo box auto indipendente sottostante il giardino. Dalla casa si gode di particolari vedute della Marmolada, delle Cime d'Auta e del Monte Cernera verso Selva di Cadore. La villetta si trova a Col di Rocca, un caratteristico e ben curato villaggio a metà strada tra Rocca Pietore e Sottoguda, sovrastato dal Monte Sasso Bianco da un lato e dal rilievo del Sass Negher dall’altro. Si può raggiungere sia dalla comoda strada provinciale che porta alla Marmolada e al Passo Fedaia sia dalla strada comunale che, costeggiando il bosco, attraversa il piccolo abitato di Sorarù. Col di Rocca è la base perfetta per vivere in montagna o per trascorrervi brevi periodi di vacanza: proprio da qui partono vari percorsi escursionistici, e si trova a soli 5 km dagli impianti di Malga Ciapela e della Marmolada, punto di accesso per il tour sciistico del Sellaronda. La visita all'immobile va concordata anticipatamente in quanto attualmente abitata dal proprietario. Se ti interessa questa villetta e vuoi vederle o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com Classe energetica “E” IPE (240,28 kWh/mqa)

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Villa di pregio con parco privato ad Agordo 

Agordo

Per informazioni: 0437640900 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T0744 Villa Rosa è un vero gioiellino ad Agordo, a pochi chilometri dalle vicine località sciistiche dello Ski Civetta o della Ski Area San Pellegrino, ma in un contesto ricco di servizi. Villa Rosa, dallo stile ricercato e signorile, è circondata da un parco privato che dona tranquillità e privacy. La villa, cui si accede da un cancello in ferro battuto, è di grande pregio ed è disposta su tre livelli. Al piano rialzato si trova l’ingresso principale che dà poi accesso agli altri piani su cui è sviluppata la proprietà. Al primo piano si trovano l’ampia sala da pranzo, il soggiorno con una delle grandi terrazze da cui godere di un meraviglioso panorama e un caminetto che donerà alle serate in famiglia un’atmosfera autentica ed emozionante. Sempre su questo piano si trovano la cucina con ripostiglio e un’altra terrazza, oltre che una camera matrimoniale con bagno en suite e un’altra camera sempre con bagno. Al secondo piano mansardato, con un tetto finemente rifinito con legno a vista per un’atmosfera tipicamente dolomitica, si trova una zona giorno con una grande vetrata panoramica da cui si gode di una vista spettacolare: l’area perfetta per i tuoi momenti di relax! Questo open space è arricchito da una stube tipica, che bene si sposa con l’arredamento in legno. Anche qui troviamo una terrazza da cui godere dell’enrosadira: il tipico tramonto delle Dolomiti. Anche qui troviamo una camera matrimoniale con bagno en-suite e un’altra camera con bagno, oltre che un angolo riservato a studio. Villa Rosa dispone anche di un piano seminterrato dove si trovano una zona soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una camera matrimoniale, antibagno e bagno: la soluzione perfetta per ospitare gli amici o da affittare. Allo stesso piano troviamo lavanderia, stireria, centrale termica, due ampi garages da cui si accede alla cantina studiata appositamente per creare il tasso di umidità ottimale per riporre ad esempio vino e salumi per la stagionatura. Villa Rosa ad Agordo è dotata di impianto antifurto con telecamere, impianto a goccia in tutto il giardino, gruppo elettrogeno, e impianto di aspirazione centralizzato. La casa è inserita in un parco raffinatamente curato, dove rilassarsi al sole o immergersi in appassionanti romanzi. Per non parlare delle allegre e spensierate grigliate che si potranno organizzare con amici e parenti attorno al barbeque, inserito in una casetta creata appositamente, che bene si sposa con l'architettura della casa principale. Villa Rosa è la proprietà perfetta per te e la tua famiglia, che potrà godere degli ampi spazi in piena sicurezza. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Agordo - tel. 0437640900 - agordo@dolomitissime.com Classe energetica "E" IPE (145,28 kWh/mqa)

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VILLA TOLUSSO A I COI 

Alleghe

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T0753 Proponiamo ad Alleghe, in una posizione tranquilla e fuori dal centro, vicinissima alla natura e alla rete sentieristica, una villa esclusiva e indipendente che saprà farti innamorare delle Dolomiti. Si tratta di un tipico tabià ristrutturato e trasformato in un accogliente cottage di montagna completo di giardino privato, garage, locale ad uso deposito/impianti, terrazzo coperto con barbecue in pietra e tavolo in legno per rilassarsi e per pranzare all'aperto nelle tiepide giornate estive. Al piano terra si trova la zona notte con una grande camera matrimoniale, due ulteriori camere doppie ed un bagno finestrato. Il primo piano è invece dedicato alla zona giorno, costituita dal soggiorno con caratteristico caminetto a legna, la sala da pranzo e l’angolo cottura. Questi ambienti sono dotati di ampie vetrate e luminosi terrazzi con viste spettacolari sulle montagne circostanti e sul lago di Alleghe. Infine, al piano sottotetto troviamo lo spazio perfetto per i tuoi ospiti: due posti letto singoli, un bagno e un locale ad uso ripostiglio/guardaroba. La piccola frazione de I Coi è circondata da prati e boschi e garantisce tranquillità e privacy. Si trova a circa 3 km dal centro di Alleghe e a soli 2km dai Piani di Pezzè, la località perfetta per il relax estivo o punto di partenza per le giornate invernali sulla neve. L'immobile si trova in posizione magnificamente esposta a 1340 metri di altitudine e gode di una spettacolare vista sul maestoso massiccio del Civetta nonché sul sottostante lago di Alleghe. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci all’ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com Classe energetica “G” IPE (365,18kWh/mqa)

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VILLA PIANEZZE 

San Tomaso Agordino

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T602 Desideri svegliarti la mattina e vedere come prima cosa la maestosa Nord-Ovest del monte Civetta, conosciuta come la “parete delle pareti”? Dai un’occhiata a questa casa completamente indipendente nella frazione Pianezze di San Tomaso Agordino! Ti proponiamo questa rara casa singola disposta su quattro livelli e completa di garage e posto auto scoperto. La soluzione perfetta per chi cerca privacy e indipendenza, senza dover stare in condominio. Al piano terra un corridoio permette di accedere a un disimpegno, due stanze ed un bagno. Questi locali sono attualmente da rifinire ed arredare e possono essere convertiti in un appartamentino indipendente nel caso si volesse fare un piccolo investimento da affittare. Dal corridoio d'ingresso si accede inoltre internamente al garage ed al locale impianti. Con una scala interna si raggiunge l'ampio appartamento principale ai livelli superiori. Al primo piano troviamo la zona giorno: una grande stanza da poter adibire a salotto, un piccolo soggiorno con tipica stube a legna, il cucinotto ed il bagno. Al secondo piano troviamo invece la camera matrimoniale e una camera doppia entrambe con terrazzino esposto a mezzogiorno, più due camere singole. È possibile ricavare un ulteriore bagno anche a questo livello. Da una delle camere, tramite una botola con scala retrattile, si può raggiungere la soffitta. L'immobile è già abitabile, dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio/legna, connesso alla fognatura pubblica e l'impianto elettrico è stato rifatto di recente. Il tetto e la struttura sono in buone condizioni e sono in corso di ultimazione i piccoli lavori di imbiancatura e sistemazione dei dettagli del piano terra. La frazione Pianezze si trova in posizione splendidamente esposta a circa 1200 metri di quota ed è l'ideale per chi cerca il silenzio e la tranquillità della vera montagna ma con la comodità di poter raggiungere in pochi minuti i principali servizi e le attrazioni turistiche dell'Agordino. Dolomitissime di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com Classe energetica "G" IPE (517,6 kWh/mq)

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CASA VILLAGRANDE 

Cencenighe Agordino

Per informazioni: 0437640900 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T902 Inserita nel centro storico di Cencenighe Agordino, caratteristico paese delle Dolomiti a soli dieci minuti da Alleghe e Falcade, ti proponiamo questa porzione di casa disposta su più livelli, con garage, giardino e magazzino di proprietà. Se stai cercando un punto di appoggio per le tue vacanze sulla neve e ti piace cambiare ski area, Cencenighe è il luogo perfetto: si trova esattamente al centro tra Ski Civetta e Ski Area San Pellegrino, e con qualche minuto di auto in più potrai raggiungere anche la Marmolada e la sua ski area collegata con Arabba. Questa porzione di casa è davvero un’occasione da non perdere: una volta entrati dall’ingresso indipendente al piano terra, trovi la cucina con il salotto, un bagno e l’accesso diretto al garage. Al primo piano trovi due camere da letto con un'altra zona giorno e un secondo bagno. Al secondo piano trovi un ampio sottotetto da poter trasformare come vuoi! La casa è sempre stata sistemata e manutenuta durante gli anni e viene venduta già abitabile e pronta ad accoglierti per i tuoi momenti di relax sulle Dolomiti, saranno sufficienti alcuni ritocchi e aggiustamenti personali per renderla perfetta per te. Questa soluzione è ottima sia per chi cerca una casa indipendente per viverci stabilmente, che per chi ama trascorrere le vacanze in montagna senza i limiti del condominio e con tutti i vantaggi di avere un giardino da utilizzare nei mesi estivi. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Agordo - tel. 0437640900 - agordo@dolomitissime.com Classe energetica “G” IPE (175,13 kWh/mqa)

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